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Maison 3 pièces - 46m² - VALLET
168 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (160003 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
VALLET 44330
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
EN EXCLUSIVITÉ,
VALLET MAISON DE BOURG - 45 m² - 2 CHAMBRES - 2 GARAGES
Axe NANTES - CHOLET à 3 minutes.
En hyper centre de Vallet, commerces, commodités, pôle santé accessibles à pied.
L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison, actuellement louée, comprenant au rez-de-chaussée : hall, salon/séjour et cuisine. À l'étage : 2 chambres, dégagement et salle d'eau, pour une surface totale de 45 m² habitables.
Cette maison possède un garage attenant et un second garage situé à 4 mètres de la maison.
Possibilité de réhabiliter le garage attenant de 15 m² afin d'agrandir la pièce de vie ou d'en faire une pièce supplémentaire, pour atteindre une surface habitable de 60 m² tout en conservant un garage utile pour stocker ou abriter votre voiture.
Actuellement vendue avec un locataire en place (loyer de 496 euros).
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VALLET 44330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
