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Achat Appartement LYON 02(69002)

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Appartement 5 pièces - 131m² - LYON - 2ème

550 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 207_V2250002607
  • Lieu :
    LYON 02 69002
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Avec une vue imprenable sur la Saône, cet appartement ancien de 131 m2 (135 m2 au sol) se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble avec un remarquable escalier .
Son potentiel d'aménagement et de rénovation permettra de mettre en valeur tout son cachet : Parquet ancien, cheminées, moulures, larges ouvertures et belle hauteur sous-plafond. Un devis complet est disponible sur demande.
Il comprend une belle pièce de réception très lumineuse, grâce à ses trois fenêtres et sa position en angle. La pièce attenante pourra permettre d'agrandir cet espace et de créer une cuisine ouverte sur le séjour. L'actuelle grande cuisine salle à manger à vivre pourra être transformée en suite parentale.
Côté nuit, 2 grandes chambres existantes avec placards et une salle d'eau, à reconfigurer selon vos besoins.
Une cave et un grand grenier complètent le bien. Local à vélo au RDC de l'immeuble.
L'emplacement est de premier choix, entre Perrache et Confluence, avec toutes les commodités, les commerces du quartier et l'aménagement des bords de Saône.
Chaudière au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage. DPE : E. Faibles charges de copropriété : 100 euros environ / mois Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2008 et les canalisations viennent d'être changées en septembre 2024. Projet d'ascenseur en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 131 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

LYON 02 69002

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HARMONY IMMO

261 RUE ADOLPHE PAJEAUD 92160 ANTONY

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