Appartement 2 pièces - 41m² - LYON - 2ème
304 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement LYON 02(69002)
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Lieu :
LYON 02 69002
- Surface : 41m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À VENDRE : Appartement T2 au cœur Confluence, un véritable bijou à découvrir ! Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 41 m² vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel.
En entrant, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir de dégagement mène à des WC séparés et à une grande suite parentale, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne, pour un confort optimal. Un balcon filant est accessible depuis la chambre.
L'appartement est situé dans un secteur calme et résidentiel, très recherché, à proximité des quais de Saône. Vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries ainsi que des écoles et universités à proximité, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants.
Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est disponible à l'achat, un atout précieux dans cette zone urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 41 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info17499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 310 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 138
Quote part charges courantes : 1320 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 02 69002
