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Maisons à vendre - VERDUN SUR GARONNE (82600)

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VERDUN SUR GARONNE (82600) ✖

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Maison 10 pièces - 430m² - VERDUN SUR GARONNE

750 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2112
  • Lieu :
    VERDUN SUR GARONNE 82600
  • Surface : 430m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, située entre les régions de Lomagne et de Garonne, au coeur d'un prestigieux vignoble du Sud-Ouest, un terroir viticole renommé depuis le Moyen Âge.
Caractéristiques Principales :

Architecture Toulousaine: Inspirée par le patrimoine de la Ville Rose, cette demeure allie histoire et élégance.
Surface et Terrain: 430m2 habitables sur un terrain de 3 hectares.
Espaces de Vie: Trois salons spacieux donnant sur une terrasse, cuisine et cellier pratiques pour vos réceptions.
Chambres: Six chambres au total, chacune avec salle d'eau privative. Idéale pour les familles ou les locations touristiques.
Rénovations Récentes: Isolation des murs et toiture, fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, fosse septique aux normes.
Dépendances et Projets: Dépendance de 120m2 et ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini.
Installations Équestres: Manège de 40x20 avec possibilité d'extension, dix boxes (dont six avec façades), club house à finir, sept paddocks avec arrivée d'eau, et deux puits.

Emplacement Idéal :

À 30 minutes de Montauban.
À 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
À 45 minutes de Toulouse.

Vivez l'exceptionnel : Cette propriété d'exception est parfaite pour les passionnés d'histoire, d'élégance et de raffinement. Avec ses cinq cheminées,son orientation plein sud, ainsi que ces arbres centenaires
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir : 06 85 09 43 71 Robin BOUCHE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 430 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6550 € TTC / an et 8910 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VERDUN SUR GARONNE 82600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE

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