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Maisons à vendre - LOUBES BERNAC (47120)

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LOUBES BERNAC (47120) ✖

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Maison 6 pièces - 162m² - LOUBES BERNAC

177 100 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A28554AT47
  • Lieu :
    LOUBES BERNAC 47120
  • Surface : 162m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

A28554AT47 - En entrant dans cette charmante maison, on ressent immédiatement l'ambiance chaleureuse et accueillante qui y règne. C'était l'ancienne boulangerie, et la cuisine/salle à manger de caractère possède encore les fours à pain d'origine. Il y a des poutres apparentes et des murs en pierre au rez-de-chaussée, un salon clair et aéré à l'étage supérieur avec des vues sur la campagne verdoyante. La maison dispose également d'une terrasse couverte, située dans une cour exposée au sud, idéale pour recevoir.

Et comme si cela ne suffisait pas, cette propriété est accompagnée d'une maison d'amis indépendante. L'ensemble se prête à la possibilité d'une variété d'utilisations en fonction de vos besoins.

Situé dans un beau village avec fibre internet, un comité des fêtes actif, un restaurant et des commodités. Loubes-Bernac est situé à environ 12 minutes (en voiture) de la ville de Duras, 20 minutes de Sainte Foy le Grande, 30 minutes de Bergerac et 75 minutes de l'aéroport de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 162 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • F (396 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    396
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3650 € TTC / an et 3650 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LOUBES BERNAC 47120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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