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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300)

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Appartement 2 pièces - 33m² - BORDEAUX

169 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (159992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 6618
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Charmant T2 avec cachet dans un immeuble en pierre
Découvrez ce superbe appartement de type 2, situé dans un petit immeuble en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénové il y a 10 ans, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec pierres apparentes, apportant un cachet indéniable. Les trois portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une rue calme. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la chambre donne sur une agréable terrasse couverte, garantissant un calme absolu. Un cellier complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement.
Situé dans une copropriété à taille humaine de 5 lots, cet appartement présente l'avantage de faibles charges. Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (396 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    396
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BORDEAUX 33000

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