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STRASBOURG(67200) ✖

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Achat Maison STRASBOURG(67200)

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Maison 5 pièces - 117m² - STRASBOURG

328 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (309989 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 211
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Ganzau, en impasse, maison 5 pièces de 117m2 habitable (possibilité d'aménager 22m2 habitable)

La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 32m2, une cuisine de 14m2 avec espace repas et terrasse couverte, une chambre de 16m2, un WC séparé.
au premier étage : deux chambres dont une de 17m2 avec balcon, une salle de bains et un WC + possibilité d'aménager les combles en deux chambres pour un total de 22m2 habitable supplémentaire !
au sous-sol semi enterré : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements

Le terrain est plat, entretenu, arboré avec cour intérieure.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : en impasse tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé le grenier en deux belles chambres supplémentaires
Le potentiel

Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !

Prix HAI : 328.000 euros
Prix net vendeur : 310.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18.000 euros

DPE : 289 (E) ; GES 53 (E) DPE et GES réalisés le 06/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (289 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    289
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE STUDER

8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG

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