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GRADIGNAN(33170) ✖

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Achat Maison GRADIGNAN(33170)

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Maison 6 pièces - 143m² - GRADIGNAN

465 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (440000 € hors honoraires)
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Réf. FNA3-12374
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 143m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

GRADIGNAN. Découvrez cette charmante maison familiale des années 50 située dans un quartier calme de Gradignan. Proche des écoles et des collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le vaste jardin piscinable de plus de 800m² offre un espace extérieur idéal pour la détente et les activités en plein air.
À l'intérieur, la maison présente un potentiel de modernisation avec ses 143m² de surface habitable. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, et une salle d'eau rénovée. Les cinq chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour une grande famille. Le parquet massif en chevron et la belle hauteur sous plafond ajoutent du caractère à cette demeure.
En plus des espaces de vie principaux, cette propriété inclut une buanderie, une cave, un grenier, et un vaste garage de 37m². Le potentiel de cette maison est immense, faisant d'elle une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans un cadre charmant et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 143 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (287 kWh/m² an)
    E (260 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    287
    260
    260
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GRADIGNAN 33170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN

145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN

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