Maison 6 pièces - 178m² - GEMOZAC
285 000 €
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Maisons à vendre - GEMOZAC (17260)
Maisons à vendre - GEMOZAC (17260)
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Maison 4 pièces - 90m² - GEMOZAC
38 300€
2 chambres
L'agence LG Immo Gémozac vous propose cette maison de ville sans jardin à réhabiliter entièrement dans le centre ville de Gémozac à moins de 30 minutes des premières plages de l'estuaire, 35 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes.
Le rez de c...Contacter l'agence Appeler l'agence 0629412017
Maison 6 pièces - 202m² - GEMOZAC
194 250€
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COUP DE COEUR !
Au détour d'une ruelle calme du centre ville de Gemozac nous vous proposons de découvrir cette vaste maison de 150m2 à redécorer à quelques pas des commerces, écoles et commodités.
Une large cour privée ne demandant qu'à être...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 17 42 53
Maison 8 pièces - 185m² - GEMOZAC
241 999€
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A33644LOP17 - Située dans un hameau paisible, cette propriété, ancienne distillerie de vin, se trouve dans une rue calme et tranquille.
La maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une grande cuisine 7 une arrière-cuisine/panterie, une ...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
Maison 7 pièces - 172m² - GEMOZAC
244 370€
4 chambres Parking / Garage
17260 Gemozac, Belle charentaise rénovée située à 2.5 kms de Gémozac.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec pierre apparentes le tout 70 m², une chambre sur terrasse, bureau, salle d'eau, wc, une grande véra...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 46 02 03
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Maison 5 pièces - 141m² - GEMOZAC
260 750€
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A seulement 6kms du centre ville de GEMOZAC et 12 minutes de MORTAGNE SUR GIRONDE, les Agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant.
Au sein d'un hameau calme, cette ma...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 17 42 53
ExclusivitéMaison 6 pièces - 178m² - GEMOZAC
285 000€
5 chambres Parking / Garage
A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l'Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette grande Charentaise et ses bâtiments attenants.
Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale de 178m2 habitables vous ouvre ses portes sur une...Contacter l'agence Appeler l'agence 0629412017
Maison 9 pièces - 222m² - GEMOZAC
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Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant ...
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3 chambres Parking / Garage
Dans la confidentialité d'une impasse, nous vous invitons à découvrir ce vaste ensemble immobilier en pierre de plus de 460m2 de surfaces bâties à l'environnement imprenable composé d'une maison principale rénovée et d'un gîte indépendant ...
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Lieu :
GEMOZAC 17260
- Surface : 178m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l'Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette grande Charentaise et ses bâtiments attenants.
Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale de 178m2 habitables vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d'eau, wc séparé et une large cuisine de 21m2 environ. Le séjour de 42 m2 propose une cheminée avec insert, poutres apparentes et... climatisation !
Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée acceuillent une grande chambre ou un bureau.
Prenons l'escalier pour découvrir l'étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Nous apprécions l'ensemble de la rénovation proposant un mode de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une isolation confortable, le tout sans dénaturer le charme de l'ancien.
Communiquant à la maison d'habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d'un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures récentes, d'une porte motorisée et d'un sol béton.
Parce que la visite n'est pas terminée, deux petits chais en pierres agrémentent un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes.
L'emplacement idéal au coeur d'un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d'hôtes ou gîtes au coeur d'une région à la forte demande touristique.
Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 178 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GEMOZAC 17260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
