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Maisons à vendre - GEMOZAC (17260)

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GEMOZAC (17260) ✖

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Maison 8 pièces - 185m² - GEMOZAC

241 999 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A33644LOP17
  • Lieu :
    GEMOZAC 17260
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

A33644LOP17 - Située dans un hameau paisible, cette propriété, ancienne distillerie de vin, se trouve dans une rue calme et tranquille.
La maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une grande cuisine 7 une arrière-cuisine/panterie, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau & des WC.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses et une salle de douche, accessibles par deux escaliers séparés.
L'extérieur offre une allée gravillonnée, un parking couvert, une réserve de bois, une cour intérieure surélevée, un jardin arrière entièrement clôturé et une vaste prairie.
A seulement 3 km de la ville animée de Gemozac avec ses bars, restaurants, magasins, etc. 14 km de la ville médiévale de Pons et 18 km de la grande ville de Saintes.
A 30 km des 3 plages de sable de Meschers sur Gironde, & de celles de Royan & de la côte atlantique. A un peu plus d'une heure de La Rochelle & de son aéroport, & de la ville d'Angoulême avec sa gare TGV offrant un voyage en train de 2h vers Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5800 € TTC / an et 5800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GEMOZAC 17260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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