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ST ETIENNE DE CHIGNY(37230) ✖

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Achat Maison ST ETIENNE DE CHIGNY(37230)

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Maison 4 pièces - 108m² - ST ETIENNE DE CHIGNY

239 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. v868
  • Lieu :
    ST ETIENNE DE CHIGNY 37230
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE.saint Etienne de Chigny 37230. Maison ancienne ayant fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète en 1992 (toiture, maçonnerie, électricité, plomberie etc). dépendances troglodytiques. Cadre classé et protégé. Belles vues reposantes et sans aucun vis-à-vis sur une rivière et la vallée de la Loire. Exposition sud et ensoleillement maximum. Pas de vis-à-vis ( les terrains situés en face de la maison sont situés en zone naturelle protégée et inconstructible). une ancienne habitation troglodytique peut être aménagée en studio en duplex indépendant (prévoir le changement du plancher et de ses poutres). Grand garage troglodytique (pour deux voitures + rangements). grand atelier + cave pour rangement etc. La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2021. La cuisine est vendue entièrement aménagée et équipée (plan de travail en marbre) et dispose à la suite de 2 arrière-cuisine. Grande et belle terrasse extérieure sans vis à vis (en bois mais reposant sur une dalle de béton qui peut être carrelée mais aussi recevoir un agrandissement).Chauffage central par radiateurs. ballon d'eau chaude DE DIETRICH. Terrain 8.590 m2 situé de l'autre côté de la route bordé d'une rivière et bénéficiant d'arrivées d'électricité et d'eau et d'un hangar pour les animaux. la chambre principale de l'étage bénéficie d'une climatisation. Travaux de confortement des caves effectués en 2021-2022 pour + de 10.000 EUR. Les biens sont reliés au tout à l'égout. Commune conviviale faisant partie de TOURS-MÉTROPOLE et bénéficiant d'une vie associative active. 15 kilomètres seulement (15'en voiture) de Tours. 1 Kilomètre des écoles, de la garderie, de la bibliothèque, de l'épicerie etc. 3 kilomètres du collège de Luynes. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus 4.2 TTC inclus et frais de notaire en sus.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST ETIENNE DE CHIGNY 37230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE CENTRALE DE LUYNES

8 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 37230 LUYNES

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