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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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Appartement 8 pièces - 225m² - NANTES

945 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP524501
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 225m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

CATHÉDRALE/PRÉFECTURE : appartement 8 pièces 225 m² 5 chambres - EXCLUSIVITE NANTES-CATHEDRALE/PREFECTURE : Ce magnifique appartement haussmannien de 225 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Installé au premier étage d'un immeuble ancien dont la façade a été entièrement ravalée, il offre un cadre de vie d'une qualité indéniable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour double généreux de 80 m², inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et qui donne sur un balcon idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale de 40 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains, un véritable havre de paix. De plus, quatre autres chambres, dont une seconde suite, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau attenante.

L'appartement se distingue par son charme typique du style haussmannien avec ses moulures, son parquet massif, ses cheminées, ainsi que sa hauteur sous plafond impressionnante. En annexe, vous bénéficierez d'un espace de stockage spacieux au rez-de-chaussée de 70 m², d'une cave au sous-sol, et de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.

Cet appartement saura séduire ceux en quête de raffinement et d'élégance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 8 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 et 4 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 225 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (290 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    290
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3640 € TTC / an et 4980 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 8200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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