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Maisons à vendre - VITRE (35500)

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VITRE (35500) ✖

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Maison 7 pièces - 144m² - VITRE

309 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (300000 € hors honoraires)
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Réf. DOM9043
  • Lieu :
    VITRE 35500
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché de Vitré, cette belle demeure de 144m² habitables environ avec un vaste garage en pierres de 118m² attenant à la maison, se trouve à 10 minutes à pieds du centre ville, 15 minutes à pieds de la gare SNCF et est située non loin des écoles.

La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 45 m² avec salle à manger, espace bar et salon équipé d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Idéal pour recevoir.

Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouve une cuisine aménagée et équipée, puis un espace buanderie. Un WC. avec lave mains complète l'ensemble.

Accès au jardin et à la terrasse depuis la salle à manger, le salon et la cuisine.

Aux étages vous trouverez, quatre chambres spacieuses(dont 2 de plus de 18m²), une pièce de 12m² utilisable en bureau ou dressing, deux salles d'eau, 2 WC.

Au rez-de-chaussée, suite à la cuisine vous avez accès à un grand garage en pierres en bel état de 118m² sur chappe béton (électricité, arrivées d'eau et évacuations présentes). Grande ouverture sur le jardin et porte sectionnelle électrique (2,5m de hauteur). Idéal pour y stocker plusieurs véhicules, camping car, bricolage, y faire des évènements familiaux ou autres.

Joli jardin clôturé avec terrasse sans vis à vis.

Prévoir travaux.

Sur la localisation : Vitré, quartier calme et bien fréquenté, proche commerces, arrêt de bus à proximité, à 10 minutes à pieds de la Poste et 15 minutes à pieds de la gare. Quartier permettant l'autonomie des enfants. Ecoles et activités sportives proches.

Vitré, charmante ville de 19000 habitants située à 30 minutes en voiture de RENNES (35000) et de LAVAL (53000) et à 1 heure 15 minutes de Saint-Malo (35400) ou du Mont Saint-Michel (50170). Vitré possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Laval et Paris (75000) à moins de 2 heures.

Prix de vente: 350200€ dont 3% de frais d'agence charge acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2280 € TTC / an et 3140 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VITRE 35500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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