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Appartements à vendre - NOVALAISE (73470)
Appartements à vendre - NOVALAISE (73470)
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Appartement 4 pièces - 84m² - NOVALAISE
234 000€
3 chambres
Nouveau, centre village très bel appartement T4 duplex de 84,79m2 avec cave et abri voiture. Le bien se compose d'un espace vie avec cuisine équipée, 1 chambre en rdc et 2 chambres à l'étage. chauffage électrique . DPE E
Honoraires charge vendeu...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 87 35 62 26
Appartement 4 pièces - 85m² - NOVALAISE
234 000€
3 chambres Parking / Garage
Sur la commune de Novalaise dans l'Avant-Pays Savoyard, proche du Lac d'Aiguebelette et du bassin chambérien, un charmant appartement de 4 Pièces et cuisine aménagée d'une surface Loi Carrez de 85 m2 (125,27 m2 au sol), rénové en 2020. Il compor...
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Lieu :
NOVALAISE 73470
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de Novalaise dans l'Avant-Pays Savoyard, proche du Lac d'Aiguebelette et du bassin chambérien, un charmant appartement de 4 Pièces et cuisine aménagée d'une surface Loi Carrez de 85 m2 (125,27 m2 au sol), rénové en 2020. Il comporte: une entrée au rez de chaussée, à l'étage, un dégagement, un salon séjour cuisine d'environ 30 m2, balcon, un bureau, des toilettes, au 2ème étage, une salle d'eau avec douche et toilettes, dressing+ buanderie, deux chambres dont une sous combles mansardée.
Sols parquets et carrelage. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. DPE: E (datant de 2024)
Un emplacement de parking privatif.
Situation à proximité immédiate des commerces et services, à 10 mns du Lac d'Aigubelette, à 5 mns du réseau autoroutier (4,4 kms), 20 mns de CHAMBERY, environ 1H de LYON.
Vivre à Novalaise c'est profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, d'un marché (2 fois par semaine classé Marché de France), des services et équipements publics de cette commune d'environ 2069 habitants, et profier d'un cadre naturel préservé offrant le calme et la douceur de vie. De nombreux loisirs de nature sont possibles (randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT etc...), activités culturelles également favorisées par un tissu associatif très dense et des infrastructures variées.
C'est aussi bénéficier de la proximité de Savoie Technolac, pôle économique majeur qui regroupe plus de 240 entreprises, centres de recherche, d'enseignement supérieur, et campus universitaire, avec de nombreux emplois, des connexions vers les agglomérations d'Aix-les-Bains et Chambéry mais également des accès à l'A43 en direction de Lyon et Chambéry/Genève (échangeur à 4,4 km).
Mais c'est surtout un environnement naturel remarquable entre le lac d'AIguebelette (et le lac du Bourget), qu'il est possible de rejoindre aisément et le versant boisé de la montagne de l'Epine dominé par la Dent du Chat, faisant face au Revard, et son plateau d'altitude également apprécié des sportifs et des familles pour les loisirs de plein air (VTT, rando, ski nordique...).
Idéal pour résidence principale ou secondaire !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 85 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NOVALAISE 73470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
