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Maisons à vendre - ROUGIERS (83170)

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ROUGIERS (83170) ✖

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Maison 6 pièces - 186m² - ROUGIERS

620 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM8184
  • Lieu :
    ROUGIERS 83170
  • Surface : 186m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

En exclusivité et uniquement chez Liberkeys, dans secteur pavillonnaire à l'est de Rougiers, une grande maison composée de 2 parties distinctes sur un terrain de 2159m² essentiellement sur l'arrière de la propriété.

- La partie principale en R+1 se compose au rdc, d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, l'escalier pour le 1er étage et l'accès à la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ~60m² exposée Sud le tout donnant une grande terrasse en L avec pergola bioclimatique.
Depuis la pièce de vie climatisée, on accède à une chambre climatisée ~17m² avec placards et accès à l'extérieur.
Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine/buanderie avec un escalier desservant le garage ~45m² et les caves.
Au 1er étage, 2 belles chambres avec placards ~19m² dont une avec terrasse couverte et 2 salle d'eau dont une avec wc.
Cette partie demande un bon rafraîchissement.

- La deuxième partie est un espace aménagé en T2 avec terrasse situé à l'étage avec accès indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ~23m² exposée Ouest, puis une salle d'eau, une chambre de 9,5m² et un wc indépendant.
Cette partie qui peut être rattachée à la partie principale demande de gros rafraîchissements.

Le terrain plat est encore constructible et possiblement détachable (~ 900m²).
La maison est éligible à la fibre et équipée de panneaux solaires.
Taxe foncière 2023: 2404€.

****Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 186 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROUGIERS 83170

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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