Local commercial - 222m² - LEZIGNAN CORBIERES
140 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Locaux commerciaux à vendre - LEZIGNAN CORBIERES (11200)
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ExclusivitéLocal commercial - 222m² - LEZIGNAN CORBIERES
140 000€
Bel immeuble en centre-ville 221,83 m²
Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale et à son potentiel locatif optimisé.
Composition
Rez-de-chaussée :Local commercial de 87,63 m² avec cour e...Contacter l'agence Appeler l'agence 0468270303
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Lieu :
LEZIGNAN CORBIERES 11200
- Surface : 222m²
Exclusivité
Description du bien
Bel immeuble en centre-ville 221,83 m²
Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale et à son potentiel locatif optimisé.
Composition
Rez-de-chaussée :Local commercial de 87,63 m² avec cour et remise, actuellement non loué, offrant un potentiel de loyer de 650 ¤ HC. Ce local est libre, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
1er étage : Appartement T3 de 78,54 m², déjà loué à 405 ¤ HC, assurant une rentabilité immédiate.
2e étage :
Appartement T2 de 55,66 m², libre au 15 mars 2025. Louable à 450¤ HC, contribuant à un rendement locatif stable.
Permis de louer : OK, aucune démarche supplémentaire nécessaire
L'immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine locatif sécurisé avec des revenus réguliers.
Prix de vente 145000¤. Honoraires à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel ! Contactez-nous au 06 11 56 13 84 ou par mail à contact@cbleuze-immobilier.com pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 222 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
