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Appartements à vendre - CENON (33150)

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CENON (33150) ✖

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Appartement 3 pièces - 57m² - CENON

159 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP465195A
  • Lieu :
    CENON 33150
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 57 m² à Cenon, idéalement situé avec balcon et parking, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE CENON PLAISANCE Appartement T3 situé à Cenon, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien, construit en 2011, offre une superficie habitable de 57 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, revêtu de carrelage, qui mène à un séjour spacieux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, intégrée au séjour, favorise les moments de convivialité tout en préservant une atmosphère moderne et fonctionnelle.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 11 m², offrant ainsi une ambiance chaleureuse et apaisante. La salle de bains, d'une superficie de 5,7 m², est un espace intime, propice à la détente. Un balcon de 4 m² sans vis à vis complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante.

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine.

La localisation est également un point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 155,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 132

Quote part charges courantes : 1155 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CENON 33150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

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