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Maisons à vendre - MONTROND LES BAINS (42210)

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MONTROND LES BAINS (42210) ✖

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Maison 7 pièces - 161m² - MONTROND LES BAINS

369 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 45/3626
  • Lieu :
    MONTROND LES BAINS 42210
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

EXCLUSIVITE:
A 5 MINUTES DE MONTROND-LES-BAINS ET A 5 MINUTES DE VEAUCHE: CUZIEU GRANDE VILLA NEUVE DE 2020 PLEIN PIED de 7 pièces avec 161 m2 habitable environ sur un beau terrain plat dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend:

A l'intérieur :
- Un coin jour avec cuisine de 48 m2
- 4 grandes chambres (possible 5 chambres)
- Un bureau 14 m2
- Une salle de douche (douche italienne + vasque + sèche serviette + faience toute hauteur)
- Un wc avec lave mains
- Un hall d'entrée avec placard
- Un cellier
- Une buanderie 6,50 m2
- Un garage (porte sectionnelle motorisée)

Prestations :
- Chauffage pompe à chaleur avec une diffusion par le sol
- Poêle à bois
- Climatisation
- Menuiseries PVC et ALU
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Débords de toit PVC

À l'extérieur :
- Un joli terrain plat et clos
- Une terrasse
La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout

Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa toute neuve de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Cuzieu idéalement situé entre plaine du Forez et monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes Veauche.

Proche des commodités dans ce beau village, vous trouverez des petits commerces: école, restaurant, boulangerie... Dans un secteur calme et agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 369 500 EUR. Honoraires charge vendeur.

Taxe foncière: 1136 EUR/an.
Date de réalisation du diagnostic: 10/11/2025
CLASSE ENERGIE : 93 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 000 euros et 1 430 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTROND LES BAINS 42210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HORIZON IMMOBILIER

IMMEUBLE LES CYCLADES 74 avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE

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