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Maisons à vendre - COGNY (69640)

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COGNY (69640) ✖

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Maison 5 pièces - 179m² - COGNY

595 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6590
  • Lieu :
    COGNY 69640
  • Surface : 179m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans le magnifique village COGNY au coeur des pierres dorées, belle villa de 179m² composée de 4 chambres, piscine et vue imprenable sur une parcelle 2100 M².
Cette maison dessinée par un architecte à été imaginée pour que chaque pièce bénéficie de la vue et la lumière, le fonctionnement est fluide et bien pensé.
Un Vaste hall d'entrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre. La sensation d'espace est immédiate grâce au plafond cathédral et les ouvertures sur la véranda et la terrasse.
Pour la cuisine elle est semi-ouverte et donne sur une loggia, terrasse ombragée et accède à un cellier.
Au même niveau deux belles chambres , dressing et salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privative qui ajoute à son charme.
Pour l'étage , une vaste mezzanine donnera accès à deux chambres , salle d'eau et toilettes.
Chaque terrasse créée des ambiances uniques.
Au sous-sol, la maison dispose d'un garage double de 120 m² avec atelier, cave et cellier.
Le terrain paysagé est optimisé pour profiter de la vue et des espaces.
Vue imprenable dégagée, solarium, accès sur la piscine pour le coté Sud-Ouest....
Construite en 2008, cette villa bénéficie du confort d'aujourd'hui : chauffage au sol, puits canadien, système de climatisation, poêle à granule, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage des extérieurs.
Au coeur du Beaujolais à seulement 10 minutes de Villefranche, elle est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 179 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

COGNY 69640

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE PIERRES DOREES

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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