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Achat Maison TOURS(37100)
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À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 230m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
Situé quartier des Prébendes, My French Agent vous propose à la vente ce particulier Tourangeau qui séduira une famille par ses volumes et son cachet (parquets, moulures, chéminées d'époque).
Ce particulier propose une entrée qui permet d'accèder à trois belles pièces de vie dont une salle à manger avec sa cheminée, un premier salon avec sa cheminée (fonctionnelle) et un second salon donnant sur le jardin. Cette dernière pièce dispose d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. Enfin, nous retrouvons une cuisine qui sera à moderniser.
De l'entrée, nous accèdons au premier étage par un bel escalier en chêne. A cet étage, nous retrouvons une première chambre avec sa salle de bains privative, un grand bureau, une grande pièce faisant office de dressing, une seconde chambre et une salle d'eau indépendante.
Au deuxième étage, nous retrouvons trois belles chambres et une salle d'eau.
Enfin, le troisième étage propose deux belles chambres dont une qui offre une très jolie vue sur les toits de Tours.
L'ensemble est complété par un sous-sol accessible de l'entrée. Il est composé de deux pièces dont une avec la partie technique (chaudière) et une petite cave à vin. Elles permettent d'avoir un espace buanderie et de stockage grâce notamment à son accès rue sécurisé.
Le jardin intimiste vous charmera pour des moments en famille agréables.
Le dernier point fort de ce Particulier Tourangeau est son accès véhicule et son carport. Un véritable atout dans le quartier.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D ET CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 190 EUR et 4 390 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 855 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 830 000 EUR net vendeur et 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 230 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4390 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
