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Achat immeuble OCCITANIE TARN (81) VALENCE D ALBIGEOIS (81340)

Immeuble - 266m² - VALENCE D ALBIGEOIS

187 000€

A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400?/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de doub...

81340 VALENCE D ALBIGEOIS TARN OCCITANIE

RUN IMMOBILIER

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Achat immeuble OCCITANIE TARN (81) VALENCE D ALBIGEOIS (81340)

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Immeuble - 266m² - VALENCE D ALBIGEOIS

187 000 €

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Réf. RI988S

Lieu :

VALENCE D ALBIGEOIS 81340
Surface : 266m²
Pièce(s) : NC
Parking : Oui

Description du bien

A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400?/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020. Lot 1 loué 550?/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Lot 2 loué 447?/mois (407? HC + 40? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques. Lot 3 loué 435?/mois (400? HC + 35? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible. Lot 4 loué 520?/mois (480? HC + 40? Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville. Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant. Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau. Taxe foncière environ 2100? - FN_1740979303

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Immeuble

Composition

Surface totale : 266 m²
Garage(s) : 1

Consommation énergétique

DPE : E (312 kWh/m² an)
GES : D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info

312

41

41
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

VALENCE D ALBIGEOIS 81340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RUN IMMOBILIER

14 BIS AVENUE D'ALBI 81150 MARSSAC SUR TARN

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