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Lieu :
BEAUGENCY 45190
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Une Maison de Caractère à Deux Pas du Centre Ville !
Bienvenue dans cette charmante maison BALGENTIENNE, nichée à deux pas du centre ville, offrant un cadre de vie authentique et plein de potentiel.
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m2, est accompagnée de dépendances totalisant plus de 80 m2, prêtes à être réhabilitées selon vos envies. Sans oublier le grenier du deuxième étage, offrant un espace supplémentaire pour vos projets les plus audacieux.
Au sous-sol: une cave vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée: vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, tandis que le salon-séjour avec ses placards sous escalier ajoute une touche de rangement pratique. Une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l'étage: un dégagement dessert quatre chambres chaleureuses, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau avec WC assure votre confort au quotidien.
Au deuxième étage: le grenier vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, une cour vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la dépendance sur deux niveaux offre un potentiel considérable pour vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Cette maison est équipée de tous les équipements essentiels, notamment le tout à l'égout, l'eau, l'électricité et le chauffage central au gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BEAUGENCY 45190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
