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Réf. 848

Achat Maison 5 pièces 160m²

244 800 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Maison de Ville Authentique à Beaugency - Proche Orléans

À Beaugency (45190), proche d'Orléans, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, où vieilles pierres et volumes lumineux créent un cadre de vie agréable et confortable. D'une surface de 170 m², cette demeure offre 5 pièces, dont 4 chambres, et allie charme d'époque et modernité.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Spacieux salon-séjour avec une cheminée ancienne, offrant un cadre chaleureux.
Cuisine aménagée et salle à manger attenante, parfaite pour vos repas en famille.
Premier étage :
Un magnifique escalier mène à un grand palier avec un bureau.
2 chambres lumineuses avec dressing.
Salle de douche moderne, offrant confort et praticité.
Second étage :
2 chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, conservant la surface.
Une salle de douche commune, idéale pour desservir ces chambres.
Un espace polyvalent sur le palier, parfait pour une salle de jeux ou un autre usage selon vos envies.
Emplacement idéal :

Proche gare de Beaugency, facilitant vos déplacements vers Orléans et Paris.
À proximité des établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, tennis, bibliothèque, et commerces (boulangeries, supermarché, épicerie, boucheries-charcuteries).
Profitez du marché de la Place du Martroi tous les samedis.
Accès autoroute A10 à seulement 7 km.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Jean Michel THELLIEZ EI (RSAC 494 402 175 - Greffe de Blois) au 06.89.35.00.50 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0689350050
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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