Maison 7 pièces - 175m²
317 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - MUTTERSHOLTZ (67600)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 104m² - MUTTERSHOLTZ
315 650€
3 chambres Parking / Garage
L'Agence de L'ILL - Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison située sur un terrain de 4,50 ares, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueil...
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 175m²
317 500€
5 chambres
Nouvelle exclusivité ! Maison avec jardin et un terrain, le tout constructible.
À Muttersholtz, profitez de cette opportunité pour façonner un chez-vous unique, à votre image, dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (laboratoire, m...Contacter l'agence Appeler l'agence 0390572909
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nouvelle exclusivité ! Maison avec jardin et un terrain, le tout constructible.
À Muttersholtz, profitez de cette opportunité pour façonner un chez-vous unique, à votre image, dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (laboratoire, médecin, boulangerie, crèche...), soucieux du confort de ses habitants. À 10 min de Sélestat et proche de la frontière allemande.
Venez découvrir cette élégante maison pleine de caractère, vous offrant 175 m² habitables, prête à être transformée en votre résidence de rêve. Avec une disposition intelligente, cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel unique.
Le jardin (qui fait environ 6,28 ares) à l'arrière de la propriété est exploitable, sous conditions de respecter le règlement du PPRI et le PLU à Muttersholtz. ZONAGE UA.
Possibilité de diviser la maison en deux logements avec chacun, son entrée indépendante.
Voyons ensemble son agencement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage, un dégagement spacieux, une cuisine avec un accès à l'arrière de la maison, ou vous trouverez votre futur jardin sans vis-à-vis, vous permettant de créer votre propre coin de verdure. Le salon et la salle à manger (avec possibilité d'avoir un seul espace de plus de 30 m²). Une première chambre vous offrant le luxe de vivre sur le même niveau et une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un dégagement, avec accès aux combles depuis la trappe, deux chambres, un deuxième salon, idéal pour créer un espace de loisirs ou de détente, ainsi qu'un bureau offrant d'autres possibilités. La cuisine à l'étage, avec un accès à une véranda. Une salle de bain et un WC indépendant.
En complément, un sous-sol complet (composé d'une cave, une buanderie, un débarras, la chaufferie, et des espaces de stockage), un garage et le jardin.
Informations complémentaires :
Terrain exploitable sous conditions du PPRI et du PLU.
Chauffage bois et fuel.
Eau chaude : ballon électrique 200 L + ballon tampon.
Cheminée présente.
Combles isolés.
Pas de travaux à prévoir portant sur le gros oeuvre (charpente, couverture saines).
Bâtisse saine.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une maison pleine de potentiel et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Consommation énergie primaire : F
Gaz à effet de serre : E
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840
Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901912840 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
F (344 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3445151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
