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Appartement 2 pièces - 39m² - CARCASSONNE
61 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de CARCASSONNE
-
Lieu :
CARCASSONNE 11000
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement T2 lumineux (39 m²) à Carcassonne, idéalement situé près des écoles et commerces. - SPECIAL INVESTISSEMENT : Appartement T2 loué à Carcassonne
Découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante ville de Carcassonne, au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Avec une superficie de 39 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Construit en 2006, il bénéficie d'une construction moderne et d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain bien agencée. De plus, vous disposerez d'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre un accès facile et pratique.
Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le loyer actuel est de 403 €, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La locataire est en place depuis Juillet 2023.
L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 km.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 39 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 103
Quote part charges courantes : 1092 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CARCASSONNE 11000
