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Appartement 1 pièce - 29m² - CARCASSONNE
47 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de CARCASSONNE
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Lieu :
CARCASSONNE 11000
- Surface : 29m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T1 (29 m²) à Carcassonne, en plein centre-ville. - SPECIAL INVESTISSEMENT : Appartement classique T1 loué situé à Montredon. Ce bien immobilier de 29 m² est idéal pour un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 29 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce T1 dispose également d'une salle de bain et d'un emplacement de parking, un atout considérable dans un environnement urbain.
Bien non meublé actuellement loué 300 euros hors charges.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous situés à moins de 2000 mètres.
De plus, l'appartement est bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un plus dans le cadre d'une transition énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 048,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 29 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 111
Quote part charges courantes : 1048 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CARCASSONNE 11000
