Maison 7 pièces - 176m² - TRESSERVE
1 205 000 €
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Maisons à vendre - TRESSERVE (73100)
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Lieu :
TRESSERVE 73100
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité. Très belle vue sur le Lac du Bourget pour cette maison, construite par le constructeur SCMC en 2006 et divisée en deux logements indépendants.
Au rez de chaussée, la maison d'environ 105m2, comprend un grand séjour de plus de 50m2 avec cuisine équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue lac. Une chambre donnant sur la terrasse avec dressing et salle de bains, wc privatifs. Une seconde chambre avec salle d'eau privative. Toilettes séparées. Une buanderie/cellier attenante au garage. Au dessus de cette habitation, des combles d'environ 100m2 avec vélux, accessibles par le garage (possible de créer un escalier intérieur par le salon) où deux chambres supplémentaires pourraient être envisagées.
Au rez de jardin, un logement d'environ 70m2 (accessible aux personnes à mobilité réduite), comprenant séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse vue lac, une chambre avec sa salle de bains et douche privative, wc séparé. Une seconde chambre et sa salle d'eau attenante. Un second wc séparé. 2 caves.
Surface au sol, environ 300m2.
Le tout sur un terrain de 1217m2 où l'on peut garer plusieurs véhicules. Chauffage au sol par planchers chauffants (deux pompes à chaleur indépendantes et réversibles / climatisation). Eau chaude chauffée par 2 ballons électriques. VMC.
Taxe foncière: 1864EUR.
Prix 1.205.000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 46.347EUR. Prix net vendeur: 1.158.653EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2020
Localisation
TRESSERVE 73100
