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Appartements à louer - LA ROCHE SUR YON (85000)

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LA ROCHE SUR YON (85000) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - LA ROCHE SUR YON

495 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES80180098-67
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 495 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 460 €
Honoraires charge locataire : 481 € TTC dont
  - 131 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : T2 - LA ROCHE SUR YON

Appartement T2 situé à La Roche sur Yon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,92 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, un balcon est présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Coccinelle Express et Lidl, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1 km, dont le Collège privé Richelieu et l'École élémentaire d'Application Moulin Rouge. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 514,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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