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Immeubles à vendre - NIORT (79000)
Immeubles à vendre - NIORT (79000)
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Immeuble - 71m² - NIORT
198 000€
Centre ville de Niort proche mairie, idéalement placé , fonds de commerce (40 m²) et appartement (71 m²) avec cave, terrasse et cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de bien être, librairie spécialisée, art divinatoire, herboristerie, magasin de...
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ExclusivitéImmeuble - 550m² - NIORT
381 500€
NIORT
Aux portes du centre-ville de Niort proche de la place de la Brèche et quartier Gare, immeuble à rénover entièrement offrant une surface de 550 m2 env. et composé comme suit :
- RDC : Une ancienne surface professionnelle avec un local, sanitair...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 49 04 19 04
-
Lieu :
NIORT 79000
- Surface : 71m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Centre ville de Niort proche mairie, idéalement placé , fonds de commerce (40 m²) et appartement (71 m²) avec cave, terrasse et cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de bien être, librairie spécialisée, art divinatoire, herboristerie, magasin de thé, article religieux et objets divers. Un bureau, une réserve et un wc complète le local. A l'extérieur, une cour. Au premier étage, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse. Au second, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. Prix du fonds de commerce : 30 000 euros, prix de l'appartement : 165 000 euros. Possibilité d'achat du stock, environ 25 000 euros. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 ? et 1 180 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 363
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 71 m²
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NIORT 79000
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