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VILLENEUVE LA GUYARD(89340) ✖

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Achat Maison VILLENEUVE LA GUYARD(89340)

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Maison 7 pièces - 132m² - VILLENEUVE LA GUYARD

327 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. Q327-0
  • Lieu :
    VILLENEUVE LA GUYARD 89340
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

BELLE MAISON BOURGEOISE CONFORTABLE avec DEPENDANCES, et espaces extérieures agréables : cour paysager et jardin clos de murs, l'ensemble sur 514 m2 . D'une contenance de 127m2 habitable, dont 80m2 en RDC, ses volumes conviendront parfaitement à une grande famille : vaste entrée amenant à un séjour-salon (30m2), salon véranda complémentaire (22m2) sur cour paysager, cuisine aménagée et espace repas, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une agréable salle de bains avec WC. Dans les combles : 3 pièces possibles (+40m2). Une cave voutée sous partie. Garage de 40m2 avec grenier. Maison de village T2 avec rapport locatif de 524  EUR. Taxes foncières : 1714 EUR (dont 481 EUR O.M.). DPE : E. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation VIESSMANN 2023. Fenêtres double vitrage, installation électrique refaite (20 ans). Cette batisse au coeur du village avec principaux commerces, gare, écoles maternelle-pimaire-cantine-garderie-collège à pied est l'un de ses plus forts atouts ! Réf Q327-0

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2430 € TTC / an et 3288 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLENEUVE LA GUYARD 89340

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Agence immobilière

AGENCE OPTIMUS

37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

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