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VILLENEUVE LA GUYARD(89340) ✖

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Achat Maison VILLENEUVE LA GUYARD(89340)

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Maison 8 pièces - 239m² - VILLENEUVE LA GUYARD

283 550 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 6895SC
  • Lieu :
    VILLENEUVE LA GUYARD 89340
  • Surface : 239m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Au calme, dans un petit village au nord de l'Yonne, cette belle longère fonctionnelle de plain-pied comprend : au RDC : entrée, grand salon - salle à manger de 44 m2 avec cuisine aménagée ouverte, salon de 33 m2 avec cheminée, buanderie, salle de bains de 11 m2, wc séparés, 2ème entrée (possible appartement indépendant), chambre de 15 m2 et grande suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres (27,5 - 18 et 9,7 m2), salle d'eau avec wc et pièce de 12,5 m2. Grenier. Chauffage fuel. Double vitrage. VMC. Tout à l'égout. Garage avec porte automatique de 16 m2, atelier, bucher, appentis ouvert, chaufferie, abris de jardin, cave voutée. Un terrain de 3600 m2 entièrement clos, plat, arboré, sans vis-à-vis vous assure une véritable écrin de verdure. Dans un charmant village avec école, cantine, centre de loisir, petit commerce de proximité.
A 10 mn de Villeneuve la Guyard, 13 mn de Pont sur Yonne, 23 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens.
A 35 mn de Fontainebleau, 1h15 de Paris (Porte d'Italie) par l'autoroute A6 (gratuite). Proche entrée A5.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 239 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (269 kWh/m² an)
    F (73 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    269
    73
    73
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4860 € TTC / an et 6610 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLENEUVE LA GUYARD 89340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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