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LYON 05(69005) ✖

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Achat Appartement LYON 05(69005)

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Appartement 5 pièces - 132m² - LYON - 5ème

660 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3425
  • Lieu :
    LYON 05 69005
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves.
Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc.
Annexes : un garage, un parking privatif et cave.
Bus ligne C19 devant la résidence.
Ste Foy centre 5 min en voiture
Perrache 8 min en voiture
La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D.
Provision charges / an : 6226 euros soit une provision mensuelle de 518 euros / mois (pour l'ensemble des 5 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 euros soit 419 euros/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine).
Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6226 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (58 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    58
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LYON 05 69005

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOB FIDESIEN MADELEINE BECHETOILLE

5 BOULEVARD BARON DU MARAIS
69110 STE FOY LES LYON

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