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Appartement 3 pièces - 58m² - AVIGNON
114 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement AVIGNON(84140)
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Lieu :
AVIGNON 84140
- Surface : 58m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
AVIGNON-MONTFAVET - Exclusivité - Idéal investisseur - Appartement T3 de 58 m² vendu loué - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - CENTRE MONTFAVET - APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU OCCUPE - Terrasse - Parking privatif
A vendre, appartement vendu occupé de type T3 d'une superficie de 58 m² situé en rez de chaussée d'une copropriété sécurisée ( (portail automatique, interphone, boitier électronique d'accès), au calme et récente (2009).
La copropriété est idéalement située à quelques pas du centre ville.
L'appartement comprend une entrée, une pièce principale de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine américaine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés.
Rangements.
Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC double vitrage.
L'appartement est en très bon état général.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement permet d'obtenir un loyer brut annuel de plus de 7 500 euros.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; le locataire est entré dans les lieux en date du 15 mai 2019.
Gestion locative assurée par Citya. Une garantie loyer impayé est prévue pour vous assurer la plus totale sérénité.
Le loyer mensuel est de 589 euros plus 40 euros de provisions sur charges ; soit 6 996 euros brut annuel et ce qui représente une rentabilité supérieure à 5 %.
Charges de copropriété : 965 euros par an
Taxe foncière : 926 euros
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Montfavet à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, deux épiceries et un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence CITYA L'HORLOGE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 965,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 58 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 154
Quote part charges courantes : 965 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AVIGNON 84140
