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Locaux commerciaux à vendre - FONTAINE (38600)
Locaux commerciaux à vendre - FONTAINE (38600)
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Local commercial - 146m² - FONTAINE
150 000€
Sur la commune de Fontaine, découvrez ce local commercial d'environ 146 m2.
Situé sur un axe fréquenté, ce local commercial offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles.
Pour la partie rez-de-cha...Contacter l'agence Appeler l'agence 09 87 55 86 81
Local commercial
275 000€
Fontaine, Avenue Aristide Briand
Dans une copropriété de 1969, un local de 367 m², répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 133 m2 : un sas d'entrée, une banque d'accueil, 5 bureaux, 2 WC avec lavabos et un...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 76 26 92 92
- Surface : NC
Description du bien
Fontaine, Avenue Aristide Briand
Dans une copropriété de 1969, un local de 367 m², répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 133 m2 : un sas d'entrée, une banque d'accueil, 5 bureaux, 2 WC avec lavabos et un local technique.
Au 1er étage, d'une surface de 174 m² : 8 bureaux, un local technique, une loggia accueillant les blocs de climatisation, ainsi que de deux pièces d'eau comprenant chacune 2 WC et des lavabos.
Au sous-sol, d'une surface de 39 m² : une salle des coffres, une salle d'archives et une pièce sous l'escalier à usage de stockage (accessible par l'intérieur, au niveau du RDC)
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont reliés par un escalier intérieur.
Les huisseries sont en simple vitrage bois et aluminium. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des climatisations au rez-de-chaussée.
Le local nécessite de gros rafraichissements.
Activités / usages autorisés dans ces locaux : tous types de bureaux, cabinets de l'exercice de professions libérales et laboratoires d'analyses. Pas de commerce de détail, ni d'activité industrielle.
Lot divisibles sous réserve d'autorisation de la mairie et de la copropriété.
Taxe foncière : 7 097 Euro par an (2024)
Charges de copropriété : 332Euro par mois + 19Euro de fonds de travaux Loi ALUR
A proximité de toutes commodités : Tram A, Bus C6 et 19 (Arrêt Maisonnat) à 100m, commerces à proximité directe.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
-
E (133665 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info13366510 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 27
Quote part charges courantes : 3988 €/an
Procédure en cours : Non
