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Achat Maison AUBENAS(07200)

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Maison 7 pièces - 134m² - AUBENAS

295 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI99816
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sur la commune de SAINT SERNIN, à 10 minutes au SUD d'AUBENAS :
Quartier calme et résidentiel :

Une maison en pierre F7 d'une surface de 134 m² + dépendances, jardin entièrement plat et clôt avec un puits, composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée :
110 m² de dépendances : un abris pour deux voitures d'une surface de 57 m², et trois caves d'une surface totale de 53 m².
Une entrée indépendante à la maison comprenant un bureau ou salle de jeux, une chambre et une pièce d'eau.

* Au 1er étage :
Entrée principale accessible par une première terrasse couverte de 19 m², une cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² donnant sur une seconde terrasse de 55 m², trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, rangements.

*Au 2ème étage : une chambre mansardée.

Maison parfaitement habitable en l'état et raccordée au tout à l'égout.
Bonne isolation, chauffage fioul, bon état d'entretien du jardin.

Possibilité de créer un petit studio indépendant au rez-de-chaussée ou des chambres supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBENAS 07200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

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