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Achat Maison AUBENAS(07200)

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Maison 9 pièces - 160m² - AUBENAS

315 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI99848
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

AUBENAS CENTRE VILLE :
Maison de ville comprenant deux lots : La maison principale et un appartement T2.

MAISON PRINCIPALE de 4 chambres d'une surface de 127.50 m² :
- RDC comprenant : un hall d'entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier/buanderie
Dépendance : une cave, un parking + garage (20m²)
- 1er étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
- 2ème étage : Une pièce mansardée avec point d'eau pouvant être aménagée en 5ème chambre
Beaux volumes, Maison entièrement rénovée par un architecte, chauffage centrale gaz, double vitrage

APPARTEMENT de 38 m² au 2ème étage :
Avec entrée indépendante : un appartement T2 actuellement loué 329 € par mois depuis 2013.
Chauffage électrique, une chambre séparée, cuisine salon séjour et salle d'eau WC.

Aucun travaux ne sont à prévoir, jardin clôturé et plat, accès centre ville à pieds, TF 2358 €
proche écoles, bus, commerces et toutes autres commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2930 € TTC / an et 4030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBENAS 07200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

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