Maison 7 pièces - 300m² - SERIGNAN
200 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - SERIGNAN (34410)
Maisons à vendre - SERIGNAN (34410)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 300m² - SERIGNAN
200 000€
6 chambres
En plein cour du village de Sérignan ( 34 Hérault ) Proche de tous commerces, commodités, transports, écoles...et dix minute de la mer . ce bien vous surprendra par son potentiel avec actuellement ses 8/9 pièces sans compter l'atelier et le garage avec ac...
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Maison 5 pièces - 105m² - SERIGNAN
235 000€
3 chambres Parking / Garage
Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, en plein coeur de ville, une maison de Village sur 3 niveaux de 105 m² avec un garage de 73 m².
Le premier étage se compose d'une cuisine de 30 m² avec un salon attenant de...Contacter l'agence Appeler l'agence 0467394206
Maison 5 pièces - 93m² - SERIGNAN
270 000€
4 chambres
Situé dans une résidence sécurisée avec 2 places de parking privatives, à 400 mètres de la plage de Valras, dans un quartier en plein essor, magnifique pavillon T5 construit en 2018 composé d’un grand séjour/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin de 115...
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Maison 4 pièces - 88m² - SERIGNAN
310 000€
3 chambres Parking / Garage
Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement au calme et sans vis à vis, une maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain de 389 m².
L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 48.5 m² av...Contacter l'agence Appeler l'agence 0467394206
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Maison 5 pièces - 125m² - SERIGNAN
349 000€
2 chambres
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine entièrement équipée, un salon de séjour spacieux avec des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une atmosphè...
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Maison 7 pièces - 141m² - SERIGNAN
364 000€
5 chambres Parking / Garage
Sur 768 m2 de jardin, spacieuse villa avec séjour salon cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, véranda, garage, piscine, libre sur 4 faces.
AFFAIRE DU MOIS.Contacter l'agence Appeler l'agence 0467308900
Maison 4 pièces - 95m² - SERIGNAN
410 000€
3 chambres
Villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 96m² sur un terrain en 3 faces de 431m², avec un garage de 18m2, cette villa de construction récente et des années 2020 dispose de toutes les dernières normes et prestations actuelles de la RT 2020, et d...
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Maison 6 pièces - 145m² - SERIGNAN
425 000€
4 chambres Parking / Garage
Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, au calme dans une impasse une maison 4 faces de 145 m² sur un terrain piscinable et divisible de 1000m².
L'entrée dessert un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipe ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0467394206
- Exclusivité
Maison 5 pièces - 121m² - SERIGNAN
485 000€
4 chambres Parking / Garage
Maison Neuve de 121m² de type T5 + Garage avec assurance décennale et prestations de qualité, le tout sur une parcelle de 500m² en 3 faces accolée par le garage, située à 400 mètres de la zone commerciale et de Carrefour, dans une nouvelle impasse, la maison d...
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Maison 6 pièces - 144m² - SERIGNAN
516 000€
4 chambres
Hérault (34) SERIGNAN 34410. Située à seulement 10 minutes des plages et à 5 minutes du centre-ville, Carine DE LA VEGA vous présente, cette villa contemporaine de 2015 d'une superficie de 144 m² en R+1, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations...
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 67 31 65 16
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Lieu :
SERIGNAN 34410
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En plein cour du village de Sérignan ( 34 Hérault ) Proche de tous commerces, commodités, transports, écoles...et dix minute de la mer . ce bien vous surprendra par son potentiel avec actuellement ses 8/9 pièces sans compter l'atelier et le garage avec accès direct à l'étage
il s'agit d'une très grande bâtisse sur deux niveaux de plus de 300 mètres² en très bon état général, sur un terrain de 1200 m² avec une piscine 11x6 carrelée et couverte (abri) ainsi qu'une belle terrasse entre la bâtisse principale et cet espace aquatique, 2 puits de sources différentes et la parcelle supplémentaire aujourd'hui il s'agit du jardin potager sur 400m² qui est aussi une surface constructible différente et cette parcelle pourrait être complémentaire de la bâtisse principale pour faire un corps commun et exploiter une activité à créer sur ce site à proximité du littoral et des activités nautiques du littoral Méditerranéen car Sérignan est un village balnéaire lové dans l'écrin vert d'un site naturel protégé : les Orpellières.
Son littoral de sable fin de 4 kilomètres, orné de dunes et de ganivelles, offre un cadre de vie exceptionnel.
Il abrite également un port de plaisance de 320 anneaux.
Sérignan est aussi une cité dynamique qui vit toute l'année avec ses services et commerces de proximité, son marché qui a lieu plusieurs fois par semaine
l'équipe VIAGEM est à votre disposition pour davantage de précisions
www.viagem.fr
cet ensemble comprend au rez-de-chaussée :
- Une large entrée
- Un coin bureau avec cheminée,
- Une cuisine aménagée avec cellier.
- Un spacieux et lumineux séjour traversant de 79 m².
- Un dressing,
- Une chambre,
- Une salle d'eau et nombreux rangements.
- un double garage
- un sous sol à aménager...
A l'étage :
- Une suite parentale avec salle d'eau/wc privative + dressing,
- 4 autres chambres avec rangement,
- Un dressing,
- Une salle d'eau/wc,
- Une salle de bains.
- Grande terrasse accessible d'environ 100 mètres depuis deux chambres et le couloir principal
+ Remise agricole indépendante de 90m² avec hauteur au faitage intéressante pour l'aménagement d'un nouveau logement, beaucoup de potentiel pour cette propriété du sud de la France, à vous d'en imaginer la suite
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique en rez-de-chaussée, clim réversible à l'étage (gainage dans les combles)
- Double vitrage pvc
- Volets électriques (classiques dans le salon et dans les chambres tout en aluminium).
En partant d'une valeur vénale de 750 000 ?, vous achetez ce bien en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 80 ans et Madame 81ans) sur une base de 500.000 ? . Vous versez un bouquet de 245.000 ? Honoraires Agences Inclus ( HAI.charge vendeur) et une rente mensuelle de 1579 ?.
soit en fonction des statistiques légales un abattement du fait du droit d'occupation sur ce bien d'environ 45%
En cas de libération anticipée, la rente serait bien entendu revalorisée
le plus de ce dossier : un potentiel de gite, maison d'hôtes ainsi qu'une capacité à court / moyen terme pour les vendeurs de libérer les lieux
Taxe foncière : 3429 ?
l'équipe VIAGEM et à votre disposition pour un projet de vie sur ce site d'exception pour amateur d'authenticité
www.viagem.fr pour renseignements supplémentaires, précisez nous vos contraintes et vos capacités car nous avons aussi d'autres biens en portefeuille dans cette zone et tous ne sont pas en publicité par volonté de discrétion
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 750000 euros*
- Prix du bouquet 200000 euros ttc
- Rente mensuelle 1579 euros mois / ttc
- Age de l'homme 80 an(s)
- Age de la femme 81 an(s)
- Viager libre : OUI
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
Composition
- 6
- 2
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info1569 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
151€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
SERIGNAN 34410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
