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Achat Maison ELNE(66200)

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Maison 6 pièces - 188m²

235 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 45
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Grande maison de Maître à rénover - 188 m² sur 856 m² de terrain

Située en plein coeur de ville, mais en retrait, cette grande maison d'une superficie de 188 m² offre un potentiel exceptionnel. Inhabitée depuis une quinzaine d'années, elle nécessite des travaux conséquents pour retrouver tout son éclat. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 856 m², idéal pour aménager un jardin agréable.

La maison dispose de plusieurs atouts :

Au premier étage un salon- salle à manger en enfilade de 44 m², s'ouvre grâce à de grandes portes-fenêtres sur un balcon surplombant le jardin. La cuisine, est communicante.
On trouve également 4 chambres spacieuses, un grand palier, une salle d'eau et un WC .
Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : d'abord un grand garage de 86 m2, une vaste entrée, une ancienne boutique de boulangerie avec son arrière boutique, le tout avec un accès direct au jardin. On peut facilement y créer un second logement.
Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif extérieur en plus de l'immense garage.

Il s'agit d'un bien rare avec un fort potentiel, qu'il s'agisse d'y créer une résidence principale ou un investissement locatif . La proximité de la gare, des transports et du coeur de ville sont des atouts supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au
04 68 08 82 52

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (321 kWh/m² an)
    F (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAFORET IMMOBILIER

17 Boulevard Des Évadés De France 66200 ELNE

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