Maison 12 pièces - 277m² - ANDLAU
414 750 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (395000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ANDLAU (67140)
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Colombages et poutres apparentes : charmant !
Au Coeur d'Andlau, c'est une maison à colombage typique, de 100 m2 habitables, pour 115 m2 au sol.
Elle est composée :
Au 1er étage :
- Salon avec poutres apparentes de 22 m2,...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 62 79 56 95
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Andlau, rue des Muguets, au calme, agréable maison individuelle d'une superficie de 89m2 habitables (95m2 au sol) sur un terrain de 4.50 ares.
La maison se compose d'une entré, d'un lumineux séjour double, d'une cuisine avec espace ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0388585471
ExclusivitéMaison 12 pièces - 277m² - ANDLAU
414 750€
Parking / Garage
Rare à la vente, MAISON HISTORIQUE au coeur du vignoble alsacien.
Située dans le ravissant village d'ANDLAU entre vignes et forets, cette maison atypique développant plus de 420 m2 au total vous surprendra et vous charmera.
Au coeur du villa...Contacter l'agence Appeler l'agence 0683435425
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Lieu :
ANDLAU 67140
- Surface : 277m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Rare à la vente, MAISON HISTORIQUE au coeur du vignoble alsacien.
Située dans le ravissant village d'ANDLAU entre vignes et forets, cette maison atypique développant plus de 420 m2 au total vous surprendra et vous charmera.
Au coeur du village, sur une belle place, entouré de monuments anciens ce bien est aujourd'hui composé de deux logements distincts et développe 4 niveaux d'habitation. Il est également doté d'une belle cour arboré idéale pour les repas d'été à l'ombre du platane ou du figuier
AU REZ DE CHAUSSEE pour une superficie de 120 m2 vous trouverez:
??1 espace totalement vitré de 51 m2
??1 toilette
??1 atelier (cave) de plus de 46 m2 avec espace de stockage complémentaire de 10 m2
??1 espace de 28 m2 ouvrant sur le cour (qui pourrait être aménagé en salle à manger et cuisine)
AU PREMIER ET SECOND ETAGE nous vous proposons de découvrir le premier logement développant 175 m sur deux niveaux avec son propre escalier intérieur et composé de:
??1 entrée
??1 salon de plus de 28 m2
??1 salle à manger
??1 cuisine avec accès à la cour arborée
Puis au second niveau du logement
??1 pallier
??1 salle de bains avec douche et baignoire
??4 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2, 21 m2, 29 m2, une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée
AU TROISIEME ETAGE vous découvrirez un appartement indépendant entièrement rénové en 2017 idéal pour un gîte ou un logement d'amis.
Il offre une superficie de 92 m2 qui offre les volumes suivants:
??1 pièce vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée de plus de 52 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée
??1 chambre de 21 m2 avec placards
??1 chambre de 15 m2 avec placards
??1 salle d'eau et der toilettes séparés
Une cour pleine charme bien exposée avec une végétation dense complète cette maison familiale.
LES POINTS FORTS:
Charme de l'ancien, beaux volumes, belle cour arborée, bonne situation géographique, 2 logements, 6 chambres de grandes tailles coeur du vignoble sur la Route des Vins.
Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et également pour vous proposer une visite pour découvrir cette surprenante maison.
O6.83.43.54.25
AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT
4. Grand Rue
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 277 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (239 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANDLAU 67140
