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Appartements à louer - TOURNEFEUILLE (31170)

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TOURNEFEUILLE (31170) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - TOURNEFEUILLE

623 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES60170014-297
  • Lieu :
    TOURNEFEUILLE 31170
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 623 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 140 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 553 €
Honoraires charge locataire : 537 € TTC dont
  - 124 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Tournefeuille, 31170

Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Avec une superficie de 41,28 m², cet espace de vie est parfait.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La salle de bain est bien agencée, garantissant un espace intime pour vos moments de détente. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone.

Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que plusieurs autres options comme Lidl et Biocoop à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'École Élémentaire Moulin à Vent et l'École Maternelle Moulin à Vent.

Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de culture et d'éducation, des universités et laboratoires de recherche se trouvent à moins de 5 km.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 623,32 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 642,82 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 536,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (83 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    83
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

TOURNEFEUILLE 31170

Agence immobilière

CITYA VICTOR HUGO

30, Boulevard de Strasbourg 31000 TOULOUSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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