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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 2 pièces - 40m² - CLERMONT FERRAND

109 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 21824
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

CLERMONT FERRAND

Charmant Appartement 2 Pièces au C½ur Historique de Clermont-Ferrand !

Situé au sein du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme.

Caractéristiques principales :

- Séjour lumineux avec balcon, offrant une vue sur le c½ur animé de la ville.
- Cuisine fonctionnelle pour des moments conviviaux.
- Chambre chaleureuse, parquet d'époque, et cheminée pour une atmosphère cosy.
- Salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
- Charme de l'ancien préservé avec parquet, hauteur sous plafond, et cheminée.
- Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement, actuellement loué avec un locataire en place (loyer 362.22¤ + 27.78¤), offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un complément de retraite.

Idéalement situé au c½ur de l'effervescence culturelle et historique de la ville, cet appartement représente un investissement stratégique avec un fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au caractère authentique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet appartement bénéficie d'un DPE à 204 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021) Prix : 109500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 1
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.0 € et 1320.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND

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