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Appartements à louer - NANTES (44000)

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Appartement 1 pièce - 19m² - NANTES

450 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES03060024-67
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 450 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 830 €
Honoraires charge locataire : 247 € TTC dont
  - 57 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER - ILE DE NANTES - LIBRE LE 15/04/2025

Appartement T1 à Nantes, situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de 19 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort immédiat sans avoir à se soucier de l'ameublement.

La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids.

L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Bien que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile et pratique.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à moins de 500 mètres, comme la Boulangerie Jean et Papilles & Gourmandises. Les pharmacies, telles que la Pharmacie des Ponts, sont également facilement accessibles.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'ENSA Nantes et d'autres établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 467,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 247,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 57,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (281 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    281
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44200

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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