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Maisons à vendre - CHATEAU DU LOIR (72500)

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CHATEAU DU LOIR (72500) ✖

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Maison 19 pièces - 600m² - CHATEAU DU LOIR

2 400 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. NA4-1593
  • Lieu :
    CHATEAU DU LOIR 72500
  • Surface : 600m²
  • Pièce(s) : 19
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Ref.4192 : BEAU CHÂTEAU RESTAURÉ AUX PORTES DE LA TOURAINE
Situé dans le Sud de la Sarthe, entre Le Mans et Tours, bien relié à Paris par l'autoroute et le TGV, ce château est construit sur une position défensive au sommet d'une colline surplombant la campagne en contrebas et au-delà.

La propriété comprend :
les vestiges d'une ancienne forteresse (dont la construction s'est étalée du XIIe au XVIe siècle) et dont subsistent une tour médiévale, une aile Renaissance, les embases de deux autres tours
et un petit château Louis-Philippe attenant.
L’ensemble a été entièrement restauré et offre aujourd'hui environ 600 m² d'habitation confortable sur 4 étages.

Au rez-de-chaussée, on trouve une "salle de garde" d'époque de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,3m, une cheminée en pierre, des sols carrelés et des poutres d'origine. Cette salle mène à un couloir avec des wc et un choix de portes menant soit à la cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, soit à une tour avec escaliers menant à une partie des caves ou au 1er étage.
Derrière la dernière porte, un couloir vitré nous mène au château Louis-Philippe. Nous y découvrons une grande chambre double avec salle de bains, la salle à manger de 26m² avec une hauteur sous plafond de 3,6m, un hall d'entrée (11m²), un salon avec parquet massif (29m²), une bibliothèque "napoléonienne" (29m²) avec cheminée en marbre, un bureau également avec cheminée en marbre (30m²) et un hall avec départ d’escalier menant aux étages supérieurs.
Le premier étage de l'aile Renaissance comprend une impressionnante salle de réception de 84 m² avec une galerie mistral de 5,5 m² de hauteur sous plafond. Dans la grande tour médiévale, il y a trois étages avec de grandes chambres circulaires de 5,8 m de diamètre et de 4 m de hauteur sous plafond, avec salle de bains privative à chaque étage. La partie restante du 1er étage offre 3 autres grandes chambres avec salle de bains.
Le premier étage de l'aile du château Louis Philippe comprend 4 grandes chambres, dont 3 avec salle de bains privative, et au dessus, l'ancien logement du personnel offre 4 chambres séparées.
Les écuries, aujourd'hui utilisées comme ateliers, entrepôts, deuxième cuisine et buanderie, se trouvent sous le hall de réception de style renaissance et les caves voûtées d'origine en contrebas.

La propriété comprend un abri pour 4 voitures et un nouveau pool house à côté de la piscine. Un ancien château d'eau est prêt pour être restauré si nécessaire.

Plus de 4 hectares de parc fermé et clôturé avec des arbres spécimens matures, un verger, une cour gravillonnée, une grande pelouse, des allées et une piscine d’eau salée chauffée au design moderne.
L’ensemble se trouve dans un très joli site classé.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 600 m²

Composition

  • 11

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 21280 € TTC / an et 28850 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATEAU DU LOIR 72500

Agence immobilière

CABINET LE NAIL

BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE

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