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Maisons à vendre - CHATEAU DU LOIR (72500)

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CHATEAU DU LOIR (72500) ✖

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Maison 10 pièces - 300m² - CHATEAU DU LOIR

948 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (895000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. ME-CHA-78-102024
  • Lieu :
    CHATEAU DU LOIR 72500
  • Surface : 300m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité.
Cadre préservé et potentiel de développement unique.
Plongez dans l'univers du cheval au coeur d'un domaine équestre d'exception, parfaitement aménagé pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés. Niché dans un cadre naturel préservé, ce domaine propose des infrastructures de haut niveau, offrant à la fois des opportunités d'exploitation équestre et de développement touristique.
Infrastructures équestres de haut standing :

Deux carrières: une carrière dédiée au saut d'obstacles (60X80) et une carrière (45x30)
Manège couvert : idéal pour travailler en toutes saisons.
40 boxes fonctionnels : répartis sur quatre lignes, avec des boxes spacieux pour les étalons et des boxes adaptés pour les poulinages.
Hangar : hangar offrant 180 m2 environ de stockage pour les équipements et le matériel.
Grange et anciennes ecuries : opportunite d'aménagement de gites et salle de réception
Le Domaine dipose d'environ 9 hectares attenants, la creation de paddocks libres, garantissant le bien être et facilitant la gestion quotidienne est possible.

Cadre naturel privilégié :
Le domaine s'étend dans un environnement préservé, propice à la détente et à la pratique équestre. À proximité immédiate, vous trouverez des sentiers pédagogiques idéaux pour des ballades en pleine nature. Un lac, tout proche offre la possibilité d'activités nautiques telles que le jet-ski et la pêche.
Opportunités de développement :
Outre son activité équestre, le domaine offre un fort potentiel de diversification avec :

Deux maisons sur place, permettant l'accueil de clients ou de personnel.
Possibilité de développement hôtelier : création de gîtes ou d'hébergements pour cavaliers et touristes.
Événements et compétitions : des infrastructures adaptées à plusieurs disciplines équestres, du concours de saut d'obstacles au dressage et la randonnée.

Localisation idéale :
Situé en région Pays de la Loire, ce domaine bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Sa proximité avec des activités de loisirs et des espaces naturels en fait un lieu recherché pour allier sport, détente et développement touristique.
Un projet clé en main pour les passionnés et les investisseurs
Ce domaine représente une opportunité rare de développer un projet ambitieux autour du cheval et du tourisme. Que vous soyez cavalier, entraîneur ou investisseur, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
ledomainedesgrandsparcs.fr
https://www.canva.com/design/DAGXlPwVnQE/rmmrEHVvXVAJBXE7HSeTlg/view?utm_content=DAGXlPwVnQE&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 300 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATEAU DU LOIR 72500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURIEL EBER IMMOBILIER

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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