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Appartements à vendre - ONDRES (40440)

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ONDRES (40440) ✖

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Appartement 2 pièces - 45m² - ONDRES

64 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. getkey_1855
  • Lieu :
    ONDRES 40440
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Viager occupé Ondres-Plages - Quartier recherché des plages

Appartement dans résidence semi récente (2004)

Modalités financières :

Bouquet : 64 350 € versé à l'acte incluant nos honoraires. ( autres modalités possibles)
Rente viagère mensuelle indexée : 603 € ( autres modalités possibles)
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien

Vendeur : Homme 76 ans

Descriptif du bien :
Appartement type T2 récent de 45,82 m2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre.
Une terrasse d'environ 11 m2 au calme
Un parking extérieur privatif et une cave de 3 m2 env.
Au premier étage et dernier étage.
Exposition : Ouest

Les plus de l'emplacement :
Petite résidence très calme de 44 lots
5 minutes de la plage
Piscine dans la résidence
Faibles charges (pas d'ascenseurs)

Analyse du projet :
Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14350€
Taxe foncière : 648 €
Charges de copropriété : 75 € / mois
Valeur vénale de l'appartement : 205 000€

Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    D (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ONDRES 40440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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