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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE DORDOGNE (24) ST JULIEN DE LAMPON (24370)

Maison 4 pièces - 105m² - ST JULIEN DE LAMPON

110 000€

2 chambres

David et Audrey vous proposent ce superbe bâtiment en pierre, comprenant un local commercial d'environ 52m2 et son appartement d'environ 53m2 à l'étage.

Emplacement idéal et très passant, en plein coeur du dynamique village de Saint Julie...

24370 ST JULIEN DE LAMPON DORDOGNE NOUVELLE-AQUITAINE

OPEN IMMOBILIER

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE DORDOGNE (24) ST JULIEN DE LAMPON (24370)

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Maison 4 pièces - 105m² - ST JULIEN DE LAMPON

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 73_DM4936

Lieu :

ST JULIEN DE LAMPON 24370
Surface : 105m²
Pièce(s) : 4
Parking : Non

Description du bien

David et Audrey vous proposent ce superbe bâtiment en pierre, comprenant un local commercial d'environ 52m2 et son appartement d'environ 53m2 à l'étage.

Emplacement idéal et très passant, en plein coeur du dynamique village de Saint Julien de Lampon et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, bar restaurant, tabac FDJ, Poste, etc.).

Le local commercial est composé de deux vitrines, une surface de vente d'environ 40m2, un espace laboratoire et une chambre froide d'environ 6m2.

L'appartement de fonction situé à l'étage, comprend une entrée sur la pièce de vie d'environ 32m2, une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparées et un accès aux combles aménageables d'une surface de 18m2 environ.

Le bâtiment est en bon état, seuls des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement afin de redonner tout le confort souhaité.

Ce local commercial à fort potentiel est idéal pour différents types d'activités commerciales (fleuriste, artisanat, profession libérale, etc.) en complément des commerces actuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 105 m²

Composition

Nombre de chambres : 2

Consommation énergétique

DPE : G (505 kWh/m² an)
GES : C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info

505

16

16
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1637 € TTC / an et 2215 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ST JULIEN DE LAMPON 24370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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