Maison 4 pièces - 83m² - GELLES
54 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 83m² - GELLES
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À proximité de GELLES
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Lieu :
GELLES 63740
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A découvrir sur la commune de Gelles précisément au lieudit de SAY, ce joli corps de ferme de 83 m2 avec ses grandes dépendances!
La maison d'habitation se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cantou et poêle à bois, d'une souillarde, d'une chambre et à l'étage de 2 chambres, d'une pièce borgne et un grand pallier. Une magnifique grange de 122 m2 au sol avec une étable et un hangar de 25 m2 complétent cette maison, le tout sur un terrain de 230 m2.
En face de ce corps de ferme, une autre dépendance, ancienne bergerie de 59 m2 sur une parcelle de 400 m2, est quant à elle composée d'une ancienne pièce de vie avec une belle cheminée en pierre de Volvic et à l'étage, d'une chambre avec un plateau de 35 m2 qui constituait la grange.
Cet ensemble à fort potentiel nécessite de gros travaux de rénovation (Mode de chauffage, isolation, électricité, sanitaires...) et de travaux pour l'exploitation des dépendances. Le bien étant classé à forte consommation excessive (G), un audit énergétique est en cours.
Say est un lieudit agréable situé entre La Miouze et Gelles à 10 minutes de Pontgibaud où vous trouverez tous les commerces et commodités, à 40 minutes de Clermont Ferrand et 30 minutes de Riom. Emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Agence de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Vous pouvez retrouver cette annonce et mes coordonnées téléphoniques sur www.bsle-immo.com. Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS, Téléphone 06.33.77.01.78, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 83 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (776 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info7762323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GELLES 63740
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
