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Appartements à louer - LE MANS (72100)

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LE MANS (72100)

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Appartement 1 pièce - 25m² - LE MANS

400 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES98710019-156
  • Lieu :
    LE MANS 72000
  • Surface : 25m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 400 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 370 €
Honoraires charge locataire : 282 € TTC dont
  - 77 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T1 moderne au cœur de Le Mans, idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 25,20 m² offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale, d'une superficie de 22,17 m², est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une kitchenette intégrée qui facilite la préparation des repas.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement facile et pratique. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Market et E. Leclerc, pour vos courses quotidiennes. De plus, des boulangeries comme "Atelier n° 2" et "La Fournée du Lorouër" sont à quelques pas, parfaites pour vos envies de douceurs.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité, notamment l'Espace Bel Air et l'École maternelle Les Ardriers. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 417,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 281,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 76,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 25 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE MANS 72000

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