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ROYAN(17200) ✖

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Achat Maison ROYAN(17200)

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Maison 8 pièces - 280m² - ROYAN

2 187 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (2100057 € hors honoraires)
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Réf. 2050
  • Lieu :
    ROYAN 17200
  • Surface : 280m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Bénéficiant d'une situation extrêmement recherchée, au coeur d'un quartier chic, cette VILLA D'EXCEPTION possède une VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN. Un bel espace PISCINE et un jardin paysager en font un lieu reposant, très privilégié. La PROPRIETE est implantée sur une parcelle de terrain arborée de plus de 1000 m2, dominant la MER et déploie ses 280 m2 habitables, sur 3 niveaux, dont : De plain-pied : un hall d'entrée, un salon cossu avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 70 m2 avec VUE SUR MER et PISCINE, une salle à manger attenante ouvrant sur un auvent avec barbecue, une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse avec MAGNIFIQUE VUE SUR PISCINE et MER, un cellier avec placard, un dégagement, une belle chambre avec VUE SUR MER et salle de bains privative, WC avec lave-mains et bureau. A l'étage (avec climatisation réversible) : un palier dessert 4 autres chambres, dont 3 avec VUE SUR MER et une SUITE PARENTALE de 44 m2 ouvrant sur une terrasse avec VUE SUR MER à couper le souffle, une salle de fitness de 30 m2 avec SPA, salle d'eau et dressing. En annexe au sous-sol : 2 GARAGES de 26 et 34 m2, une CAVE à vin aménagée de 15 m2, un LOCAL TECHNIQUE pour la PISCINE CHAUFFEE de 9X5 m. Pompe à chaleur, Arrosage automatique, Portail électrique et autres Prestations haut de gamme, complètent cette VILLA D'ARCHITECTE au style unique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 280 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ROYAN 17200

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Agence immobilière

CHARTREUX IMMOBILIER

5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN

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