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ROYAN(17200) ✖

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Achat Maison ROYAN(17200)

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Maison 7 pièces - 138m² - ROYAN

113 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (107452 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DPC-38
  • Lieu :
    ROYAN 17200
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Villa Années 30 à Royan – Viager Occupé

Investissez dans cette superbe villa des années 30, idéalement située au cœur de Royan, à seulement 750 m de la plage et à deux pas du marché réputé. Une opportunité unique d’enrichir votre patrimoine immobilier grâce à un viager occupé, un placement intelligent et sécurisé.

?? Valeur occupée : 263 855 € HAI
?? Bouquet : 113 900 € HAI
?? Rente mensuelle : 948 € (indexée IPC INSEE)
?? Valeur libre : 565 000 €
?? Profil du vendeur : Couple (F 12/49 - H 05/53)

Cette villa rénovée de 138 m² sur 3 niveaux allie charme d’époque et confort moderne grâce à une extension en verre récente. Elle offre 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, un salon, une salle à manger, ainsi qu’un jardin arboré sans vis-à-vis. Stationnement privatif sur une parcelle close de 300 m².

Profitez de Royan, station balnéaire prisée avec ses plages, son port, ses commerces et ses pistes cyclables.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    E (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROYAN 17200

Agence immobilière

RIVAGE

5, rue du Chanoine Tonnellier 17100 SAINTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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